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木門行業的未來發展走勢
來源:    發布時間: 2014-06-25 11:12   166 次瀏覽   大小:  16px  14px  12px


木門行業的未來發展走勢



        今年木門行業普遍遭遇銷售"寒冬",但商家積極采取各種方法化解市場的難題,

MUMENXINGYEDEWEILAIFAZHANZOUSHI

        今年木門行業普遍遭遇銷售"寒冬",但商家積極采取各種方法化解市場的難題, 重慶木門從營銷推廣而言,2014年又是整個行業相對活躍的一年,對于即將到來的2014年,大部分商家認為明年下半年或會開始回暖。
        眾多商家表示,今年的銷售額基本與去年持平,但今年投入活動的人力物力大增,總體利潤不如去年,而在成交的訂單,消費結構也發生了變化。某木門品牌介紹,今年上半年的銷售情況基本與去年持平,在7-12月還有20%的增長。另一企業也表示,消費者的構成發生了改變,去年的成交主要來自經適房,今年則來自別墅和大戶型,原因是今年市中心成交的商品房絕大部分都是精裝房,而不帶裝修的郊區房則主要是以大戶型和別墅為主。
        木門銷售也發生了變化,今年木門市場的兩級分化現象更加明顯,要么就選高端產品,要么就選入門級產品,與去年相比,今年購買高端產品的客戶有所增加,購買實木的買家明顯增多。此外,進口木門的銷售也表現不錯,尤其是進口木門中的性價比高的產品更受歡迎。
        業內人士表示,當房產政策作用日漸顯現,房價開始回落,消費者觀望情緒減退后剛性需求就會釋放。到時候,木門行業長期趨勢必然向好,不管是家裝市場還是建材行業都有望出現“井噴”。樓市調控有利于凈化房地產市場的環境,將從事投機性和投資性購房的人們擠出市場,讓真正的剛性需求比重增加。與此同時,木門市場消費群體及其需求也隨之更加細分。 
        擁有豪宅的高收入群體,依舊會傾向于選擇高端木門產品。有條件購買商品房的剛性需求業主,一旦房價下探,則擁有更充裕的資金進行裝修。而受到政策限制而短期內無法購房的消費者,則會轉戰租房市場,為了改善居住環境,這部分人會更多地選擇具有較強功能性的小件商品或一次性商品。
        對發展中國家而言,政府更不愿意“砸自己的腳”,斷了銀行的“退路”。最終選擇是,讓20%~30%的房地產開發商死掉。降價與持續的“限購”政策,會讓一部分投機客被套牢或收斂一些,但2012年底或下一年初,預期會出現適當的“購買價位”,會出現觀望者介入買房的新一輪時機,2013年下半年預計會產生“門類采購”的新一輪實際需求。
        今明兩年,行業利潤率小幅下降,木門企業死25%是好事,這部分市場容量恰好讓其他企業產能來填補。受原材、人工、物流成本上升及行業惡性競爭等影響,工程室內門毛利受到壓縮。天津一家企業每套工程門(有的800元),毛利僅在16%左右,5%~7%是凈利潤,稍有不注意就到成本線了(不賺錢)。零售室內原木門利潤呢?舉一個例子:每立方米6000多元的美國紅橡,約可做4套門料(原材成本每套約1500元),加上生產(含油漆)、營銷成本與利潤,成品門出廠價每套為2300-2500元。零售價不在4000元以上,就很難賺錢。

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